| 物件概要 | |
|---|---|
| 名称 | AXAS鵜の木 |
| 所在地 | 地番：東京都大田区鵜の木3丁目 |
| 交通 | 東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩5分（改札口）東急多康川線「沼部」駅徒歩9分（改札口）東急池上線「久が原」駅徒歩9分（改札口） |
| 地域・地区 | 隣商業地域・第1種住居地域、準防火地域、都市計画区域内・市街化区域、第3種高度地区・第2種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 77.77% |
| 容積率 | 288.88% |
| 敷地面積 | 265.31㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 153.08㎡ |
| 建築延床面積 | 673㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上6階建 |
| 総戸数 | 22戸（管理員室含む） |
| 販売戸数 | 21戸 |
| 住戸専有面積 | 25.50㎡（4戸）～35.42㎡（1戸） |
| バルコニー面積 | 3.40㎡（4戸）～5.00㎡（4戸） |
| ルーフバルコニー面積 | 7.20㎡（1戸）～9.37㎡（1戸） |
| 間取り | 1K（20戸）、1DK（1戸） |
| 建築確認番号 | 第NIC18A-00193-01号（平成30年12月4日） |
| 計画変更確認番号 | 第NIC18A-00193-02号（平成31年4月18日） |
| 計画変更確認番号 | 第NIC18A-00193-03号（令和元年10月17日） |
| 竣工予定 | 2019年（令和元年）11月下旬予定 |
| 入居予定 | 2019年（令和元年）12月上旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有（敷地利用権）、建物専有部分：区分所有権、建物共用部分：区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
建築概要・設備概要につきましては、現況を優先と致します
| 設備概要(共用部分) | |
|---|---|
| 電気 | 東京電カパワーグリッド株式会社 |
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水道 |
| エレベーター | 6人乗り1基設置（ロープ式、90m/min) |
| 防災設備 | 非常照明設備、避難器具、自動火災放置整備、消化器 |
| 共同視聴設備 | 地上デジタルUHFアンテナ、BS・110℃S アンテナを屋上に設置 |
| 集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
| 宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
| 自転車置場 | 敷地内に計21台（予定）分設置 |
| バイク置き場 | 敷地内に1台（予定）分設置 |
| 駐車場 | 敷地内に1台（予定）分設置 |
| 防犯設備 | オートロック、防犯カメラ（エントランス、風除室、エレベーター内、自転車 置場、駐車場、裏玄関、階段等に設置予定 |
| 設備概要(専有部分) | |
|---|---|
| ガス | 各戸専用メーターを設置 |
| 電気 | 1Kタイプ：電気容最30A（最大40Aまで増景可能）、1DKタイプ：電気容量40A（最大50Aまで増量可能） |
| 給水 | 直結増圧給水方式、各戸専用メーターを設置 |
| 給湯設備 | キッチン、洗面化粧台、浴室へ給湯 |
| 換気設備 | キッチン（レンジフード）、ユニットバス(24時間バス換気扇）による強制排気 |
| 空調設備 | 洋室に1台(lDKタイプはDKと洋室各 l台の計2台）壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
| 厨房設備 | 吊戸棚、システムキッチン、照明 付、2ロガスコンロ |
| 浴室 | ユニットバス(1116サイズ） |
| パウダールーム | 温水洗浄便座・ペーパーホルダー(A·Gタイプ除く）、洗濯機パン、洗面化粧台、タオル掛、吊戸棚 |
| トイレ（A・G） | 温水洗浄便座、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚 |
| 電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所(lDKタイプはダイニングルームと洋室各lヶ所の計2ヶ所）設置 |
| TVアウトレット | 洋室に1ヶ所(lDKタイプはダイニングルームと洋室各lヶ所の計2ヶ所）設置 |
| インターネット用アウトレット | １Kタイプ：洋室に1ヶ所(Wi-Fi·LAN受ロ一体型端子）設置、 １DKタイプ：DKに1ヶ所(Wi-Fi·LAN受ロ一体型端子）と洋室に1ヶ所の計2ヶ所設置 |
| インターホン | 洋室にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
| 防火設備 | 自動火災報知設備 |
| その他 | シューズボックス(Dタイプ除く）、シューズインクローゼット (Dタイプのみ）、クローゼット、カーテンボックス、Wカーテンレール、ピクチャーレール |
| 仕上げ概要(外部仕上表) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 名称 | 屋根 | 外壁 | 屋外避難階段 | バルコニー |
| 床 | アスファルト露川防水断熱シルバーコート吹付 | ノンスリップシート貼 | 長尺塩ビシート< | |
| 巾木 | ウレタン塗膜防水 | ウレタン塗膜防水 | ||
| 壁 | タイル貼、一部吹付タイル | タイル | ||
| 手摺墜 | 外側：タイル貼 内側：吹付タイル |
外側：タイル貼 内側：吹付タイル |
||
| 天井 | リシン吹付 | リシン吹付 | ||
| 備考 | 物千金物、 一部避難ハッ チ又は避難はしご | |||
| 名称 | ルーフバルコニー | 駐車場 | バイク置場 |
| 床 | アスファルト露出防水断熱 | コンクリート | コンクリート |
| 巾木 | |||
| 壁 | |||
| 手摺墜 | 縦格子手摺 | ||
| 天井 | |||
| 備考 | 白線引き、車止め | 白線引き、盗難防止バー |
| 仕上げ概要(内部仕上表：共用部分) | |||
|---|---|---|---|
| 名称 | 風除室・エントランス | メールコーナー | 管理員室 |
| 床 | タイル貼 | タイル貼 | 長尺塩ビシート |
| 巾木 | タイル貼 | タイル貼 | ソフト巾木 |
| 壁 | 石貼、一部タイル貼 | 石貼、一部タイル貼 | ビニールクロス |
| 天井 | ビニールクロス | ビニールクロス | ビニールクロス |
| 備考 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ | 宅配ボックス、集合郵便受、掲示板、消火器ボックス、防犯カメラ、エアコン、吊戸棚 | |
| 名称 | 共用廊下 | ゴミ置場 |
| 床 | 長尺塩ビシート | 防塵塗装 |
| 巾木 | 吹付タイル | 防塵塗装 |
| 壁 | 吹付タイル | 防塵塗装 |
| 天井 | 吹付タイル | ケイ酸カルシウム板 |
| 備考 | 消火器 | 脱臭機能付換気扇、給排水設備 |
| 内部仕上表(専有部分) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 名称 | 玄関 | 廊下 | キッチン | ||
| 床 | タイル貼 | フローリング | フローリング | ||
| 巾木 | タイル貼 | 木製巾木 | 木製巾木 | 壁 | ビニールクロス | ビニールクロス | ビニールクロス、キッチン廻り：ホーローキッチンパネル |
| 天井 | ビニールクロス | ビニールクロス | ビニールクロス | ||
| 備考 | 下足人（システム家具 ）、人感センサー照明、上桓：タイル貼 | システムキッチン(W=l,350) | |||
| 名称 | 洋室 | クローゼット | 物入(C·D·E·Gタイプ） |
| 床 | フローリング | フローリング | フローリング |
| 巾木 | 木製巾木 | 木製巾木 | 木製巾木 | 壁 | ビニールクロス | ビニールクロス | ビニールクロス |
| 天井 | ビニールクロス | ビニールクロス | ビニールクロス |
| 備考 | カラーモニター付インターホン、エアコン、カーテンBOX·Wカーテンレール、照明器具、ピクチャーレ ール | 固定棚1段、ハンガーパイプ | 固定棚2段※ C·D·Eタイプは洋室に、GタイプはDKに設置 |
| 名称 | パウダールーム | トイレ（A・G） | 浴室 | ||
| 床 | 塩ビタイル | 塩ビタイル | ユニットバス：lll6サイズ | ||
| 巾木 | ソフト巾木 | ソフト巾木 | 壁 | ビニールクロス | ビニールクロス |
| 天井 | ビニールクロス | ビニールクロス | |||
| 備考 | 温水洗浄便座・ペーパーホルダー(A·Gタイプ除く入洗濯機パン、固定棚、洗面化粧台、タオル掛、吊戸棚 | 温水洗浄便座、ペーパーホルダー | 浴室換気暖房乾燥機 | ||
