イアース練馬
| 物件概要 | |
|---|---|
| 名称 | イアース練馬 |
| 所在・地番 | 東京都練馬区桜台4丁目 |
| 住居表示 | 東京都練馬区桜台4丁目 |
| 交通 | 西武池袋線「桜台」駅 徒歩4分 西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線・都営大江戸線「練馬」駅 徒歩6分 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 269.06㎡（実測面積）、264.52㎡（登記面積）、234.08㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 155.85㎡ |
| 延床面積 | 1,376.45㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
| 総戸数 | 44戸（管理室除く） |
| 販売戸数 | 43戸 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 25.91㎡・26.17㎡ |
| バルコニー面積 | 3.90㎡・4.62㎡ |
| 法的規制 | |
|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 建ぺい率 | 80%(100%) |
| 容積率 | 500% |
| 建築確認番号 | 第JAIC2017X0181A1号（平成29年12月4日付） |
| 設備概要(共用部分) | |
|---|---|
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水道 |
| 給水方式 | 増圧給水 |
| 防災設備 | 自動火災報知器設備、消火器、非常照明設備、誘導灯、避難ハッチ、連結送水管設備、避雷針設備、 非常放送設備、パッケージ型自動消火設備スプリネックス（11・12階）、非常コンセント |
| 防犯設備 | 防犯カメラ、カラーモニター付インターホン、オートロック自動ドア |
| エレベーター | 1基（6人乗り・60m/min） |
| 共同視聴設備 | 地上デジタル放送アンテナ、BS/110°CSアンテナ |
| 集合郵便受 | 1階メールコーナーに設置 |
| 宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| ゴミ置場 | 1階建物内に設置 |
| 駐輪場 | 40台 |
| バイク置場 | 5台 |
| 管理室 | 1階に設置 |
| 設備概要(専有部分) | |
|---|---|
| 電気 | 契約容量30A（最大50Aまで契約変更可能） |
| ガス | 各戸専用メーターを設置 |
| 照明 | 玄関、廊下、キッチン、洋室、浴室、パウダールーム |
| 給湯 | ガス給湯器：16号 |
| 換気 | 浴室、パウダールーム（浴室換気ファンによる強制換気）、キッチン（単独強制換気）※浴室に24時間換気システム設置 |
| 給気 | 150Φ（防塵フィルター付） |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
| セキュリティ | カラーモニター付インターホン |
| TVアウトレット | 1ヶ所設置 |
| インターネット | ファイバーゲートインターネットサービス導入 |
| 仕上げ概要(外部仕上表) | |
|---|---|
| 屋根 | 断熱アスファルト防水 |
| 外壁 | 45二丁掛タイル |
| エントランス外部周り | 床・壁：デザインタイル貼り 天井：EP塗装 |
| バルコニー | 床：モルタル金鏝押え防滑長尺シート貼り 壁：45二丁掛タイル 手摺：アルミルーバー手摺 天井：アクリルリシン吹付 |
| 共用階段 | 床：コンクリート金鏝押え防滑長尺シート貼り 壁：吹付タイル 天井：アクリル系リシン吹付 |
| 仕上げ概要(共用部仕上表) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 名称 | 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 |
| 風除室・エントランスホール EVホール・メールコーナー |
タイル | - | タイル・割石 | EP塗装 | 集合玄関機・集合郵便受・宅配ロッカー・防犯カメラ・掲示板 |
| 共用廊下・EVホール（2〜12階） | 防滑性ビニールシート | - | タイル | アクリルリシン吹付 | |
| ゴミ置場 | ウレタン塗膜防水 | ウレタン塗膜防水 | 吹付タイル | EP塗装 | 人感センサー、水栓、換気扇 |
| 管理室 | 防滑性ビニールシート | 巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | トイレ、スロップシンク |
| 仕上げ概要(専有部分仕上表) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 名称 | 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 |
| 玄関 | 塩ビタイル | 天然石 | ビニールクロス | ビニールクロス | 下足入・上り框（天然石） |
| 廊下・キッチン | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス 一部キッチンパネル |
ビニールクロス | システムキッチン |
| 洗濯機置場 | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 固定板 |
| 洋室 | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | カーテンボックス、カーテンレール、照明器具、エアコン実装、インターホン、室内物干し金物 |
| クローゼット | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 固定板、ハンガーパイプ |
| パウダールーム | クッションフロアー | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 温水洗浄機能付便座、洗面化粧台、吊戸棚、タオル掛、ペーパーホルダー |
| 浴室 | ユニットバス（1116） | 浴室換気暖房乾燥機（24時間換気対応） | |||
