ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェール
GENOVIA KOMAGOME green veil
| 物件概要 | |
|---|---|
| 名称 | GENOVIA 駒込駅 green veil（ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェール） |
| 所在地 | 地番：東京都北区西ヶ原 住所表示：東京都北区西ヶ原 |
| 交通 | 東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩6分、JR山手線「駒込」駅徒歩7分、JR京浜東北線「上中里」駅徒歩9分、東京メトロ南北線「西ヶ原」駅徒歩9分都営三田線「巣鴨」駅徒歩14分、JR山手線「田端」駅徒歩18分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域、防火地域、最高限度35m、最低限度7m |
| 建ぺい率 | 46.74% |
| 容積率 | 297.13% |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 638.95㎡ |
| 建築面積 | 298.66㎡ |
| 延床面積 | 2,289.85㎡ |
| 容積対象床面秩 | 1,898.52㎡ |
| 建築確認番号 | 第TKC15建確東1068号（平成27年9月30日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上11階建て |
| 総戸数 | 49戸（内管理室1戸） |
| 販売戸数 | 48戸 |
| 間取り | 1R・1K・1LDK・1LDK+DEN・3LDK |
| 専有面積 | 27.20m²～85.05m² |
| バルコニー面積 | 3.60m²～5.37m² |
| 竣工 | 平成29年11月（予定） |
| 設備概要(共用部分) | |
|---|---|
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
| 排水 | 汚水・雑排水合流方式にて公営下水道へ直接放流 |
| 防犯 | オートロックシステム（カラーモニター付）、防犯カメラ設置 |
| 防災 | 自動火災報知設備、消火器具、屋内消火栓、連結送水管消火ポンプ・消火水槽、屋内消火栓設備、消防用補給水槽 |
| 避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、非常照明、避難ハシゴ |
| エレベーター | 9人乗り（90m/min）メーカー：三菱電機 |
| TV共視聴設備 | 屋上UHF（地デジ）·BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは別途契約が必要です。 |
| インターネット | フレッツ光ネクスト ※フレッツ光ネクストは別途契約が必要です。 |
| 駐輪場 | 2台（平置） |
| 駐車場 | 合計53台／スライド式駐輪ラック30台／屋外平置駐輪場23台 |
| その他 | 宅配ボックス、メールボックス、掲示板、散水栓 |
| 設備概要(専有部分) | |
|---|---|
| 電気 | 契約容量：A〜H・Lタイプ30A（最大40A）／I・J・Lタイプ40A（最大60A）／K・Mタイプ60A（最大80A） |
| ガス | ガス給湯器：A〜I・Lタイプ16号（給湯専用）／J・K・Mタイプ20号（追焚き付） |
| 給水 | ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水（G・H・Iタイプはテラスにも給水）キッチンガスコンロ、専用メーター（マイコンメーター） |
| 給湯 | ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス・洗面室・トイレは24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気（親子換気） |
| 防犯 | ドアガード、ドアスコープ、ダプルロック、カラーモニター付インターホン |
| 防災 | 自動火災報知機設置、ガスマイコンメーター、共同住宅用スプリンクラー設備（11Fのみ）・緩行機（3F・4F） |
| 冷暖房 | 各戸1台エアコン実装（I・J・K・L・Mタイプは各洋室に実装、LDKは将来対応スリーブのみ）・電気式床暖房（MタイプのみLDKに設置） |
| 厨房設備 | システムキッチン：A〜H・LタイプL=1,200／IタイプL=1,950／J・KタイプL=2,520／MタイプL=2,190 |
| 電気コンセント | 各戸に設置 |
| テレビ | 各戸にテレビアウトレット設置 |
| 電話 | 各戸にモジュラージャック設置 |
| インターネット | フレッツ光ネクスト ※フレッツ光ネクストは別途契約が必要です。 |
| LAN | I～MタイプにLAN端子設置 |
| 浴室 | ユニットバス：Ａ～Dタイプ 1014型/Eタイプ 1317型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 |
| トイレ | シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚 |
| 洗面室 | ユニットバス：A～H・Lタイプ1014／Iタイプ1216／J・Kタイプ1317／Mタイプ1418、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 |
| 物干金物 | 居室に設置 |
| その他 | 各戸に下足入・クローゼット（ハンガーパイプ付）、ピクチャーレール |
| 仕上げ概要(外部仕上表) | |
|---|---|
| 屋上 | アスファルト防水、外断熱防水 |
| 外壁 | 磁器質45二丁掛タイル、一部600角タイル |
| バルコニー | （床）長尺シート （手摺壁）ガラス手摺 （外壁）吹付タイル （天井）リシン吹付 |
| 屋外階段 | （床）長尺シート （手摺壁）アルミ竪格子 （中栓壁）吹付タイル （天井）リシン吹付 |
| 仕上げ概要(内部仕上表-共用部) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |||
| エントランスホール | 磁器質タイル | --- | 磁器質タイル | 録面材 | オートロック操作盤・宅配ボックス・メールボックス | ||
| 共用廊下 | 長尺シート | ソフト巾木 | 大判タイル、ビニールクロス | ビニールクロス | --- | ||
| ゴミ置場 | 防塵塗装 | --- | 吹付タイル | リシン吹付 | 水栓、換気扇 | ||
| 管理室 | 長尺シート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | トイレ、流し台、エアコン | ||
| 駐車場 | コンクリート舗装 | --- | 吹付タイル | リシン吹付 | --- | ||
| 駐輪場 | 防塵塗装 | --- | 吹付タイル | リシン吹付 | スライド式駐輪ラック、平置 | ||
| 仕上げ概要(内部仕上表-専有部) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |||
| 玄関 | 磁器質タイル | 磁器質タイル・木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 下足入 | ||
| 廊下・キッチン | フローリング | 木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | システムキッチン・レンジフ－ド・吊戸棚（I・J・K・Mタイプ除く） | ||
| 洋室 | フローリング | 木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | エアコン（I・J・K・L・Mタイプは各洋室に実装、LDKは将来対応スリーブのみ）、 カーテンレ－ル・避難器具（206・306・406号室） | ||
| クローゼット | フローリング | 木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | ハンガーパイプ・棚 | ||
| トイレ | CFシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | ベーパーホルダー・タオル掛け・吊戸棚 | ||
| 洗面室・洗濯機置場 | CFシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス |
洗濯機用防水パン・緊急止水弁付給水栓・棚・吊戸棚（J・Kタイプのみ）・ リネン庫（J・Kタイプのみ） |
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| 浴室 | ユニットバス1014型・1216型・1317型・1418型 | 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 | |||||
