リヴシティ大泉学園

概要OUTLINE

物件概要
名称	リヴシティ堀切菖蒲園
所在地	地番：東京都練馬区東大泉一丁目住居表示：東京都練馬区東大泉一丁目
交通	西武池袋線「大泉学園」駅徒歩8分
都市計画区域内外の別	都市計画区域内（市街化区域）
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域、20m第2種高度地区、日影規制4-2.5h/4m
地目	宅地
建ぺい率	60%(70%)
容積率	200％
敷地面積	844.20㎡（確認申請対象面撰）
建築面積	497.05㎡
延床面積	1,805.53㎡
道路幅員	南側：約6m（公道）
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上5階建て
総戸数	57戸（管理員室1戸含む）
販売戸数	56戸
間取り	1Rタイプ、1Kタイプ、1DKタイプ
専有面積	25.56㎡（3戸）〜31.09㎡（1戸）
バルコニー面積	2.80㎡（3戸）〜5.25㎡（3戸）
ルーフバルコニー面積	7.65㎡（1戸）〜11.63㎡（1戸）
建築確認番号	第UHEC建確300751号（平成31年1月30日付）
竣工日	2020年3月下旬

設備概要(共用部分)
電気	東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス	東京ガス株式会社
水道	東京都水道局
排水	公共下水道に直接放流
給水方式	直結増圧ポンプ給水方式
防火・防災	自動火災報知設備・消火器具
防犯	風除室にオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、風除室・エレベーター内・駐輪場(2ヶ所）・ゴミ置場・駐車場入口•避難通路の計7ヶ所に防犯カメラ
避難	直通階段・避難ハッチ・避難はしご
エレベーター	9人乗り1基（速度：60m/min）
アンテナ	屋上にBS·11O℃S、地上デジタルはアンテナ
インターネット	つなぐネットコミュニケーションズ
メールボックス	風除室に設置（前入前出し型・ダイヤル式）
宅配ボックス	風除室に設置（前入前出し型・タッチパネル）
自転車置場	敷地内に56台設置 (45台：2段式ラック、11台：1段式スライドラック）
バイク置き場	敷地内に6台設置
駐車場	棟内に1台設置（平置）
その他設備	管理員用トイレ・集合住宅用変圧器

設備概要(専有部分)
電気	各階MB内に専用メーターを設置当初契約電気容星30A［最大40心乞増屋可｝40A［最大60A迄増呈可］（409号室のみ）
ガス	各階MB内に専用メーターを設置
給水	各階MB内に専用メーターを設置
給湯	ガス給湯器によりユニットパス・システムキッチン・洗面化粧台に供給
冷暖房	各戸にエアコン1台設置(409号室のみ2台）
電話	各戸に1回線引込
換気	ユニットバス・システムキッチン・パウダールーム・トイレに設置置
玄関	居室にインターホン親機設置
浴室	ユニットバス(1116) ・浴室暖房換気乾燥機·ランドリーパイプ
厨房設備	キッチン水栓（シングルレバー）・システムキッチン
その他	脱臭・洗浄機能付便座、洗濯機用防水パン、緊急止水弁付洗濯機用水栓、洗面化粧台、ペット足洗用水栓

仕上げ概要(外部仕上表)
屋根	アスファルト外断熱露出防水
外壁	磁器質45二丁掛タイル貼、磁器質600ロタイル貼
バルコニー	床塩ビノンスリップシート貼外壁磁器質45二丁掛タイル貼手摺内側吹付タイル天井アクリルリシン吹付手摺ー蔀アルミ手摺
ルーフバルコニー	床モルタル金ゴテ押え外壁磁器質45二丁掛タイル貼手摺アルミ手摺
屋外階段	床塩ピノンスリップシート貼内壁吹付タイル中壁・手摺吹付タイル天井アクリルリシン吹付
アプローチ	床400角タイル貼天井アルミパネル
駐輪場・バイク置場（棟内）	床コンクリート金ゴテ押え
駐車場	床コンクリート金コテ押え、防塵塗装

仕上げ概要(内部仕上表)
		床	巾木	壁	天井	備考
共用部分
	エントランスホール	タイル貼	---	タイル貼	EP	掲示板
	風除室	タイル貼	---	タイル貼	EP	オートロック操作盤
	メールコーナー	タイル貼	---	タイル貼	EP	宅配ポックス3列、集合郵便受
	管理員室	長尺塩ビシート貼	ソフト巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	管理員用トイレ
	共用廊下	タイル貼	ソフト巾木	磁器質45二丁掛タイル貼	アクリルリシン吹付	---
	ゴミ置場	コンクリート金コテ押えの上，譴塗装	---	吹付タイル	ケイカル板	脱臭機、立水栓、コンクリート製棚
専有部分	玄関	タイル貼	タイル貼	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	インターホン、トールタイプ下足入、人感センサースイッチ、カウンター(Hタイプ）
	シューズインクローク	タイル貼	タイル貼	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	---
	廊下	フローリング貼	木製オレフィンシート貼	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	---
	キッチン	フローリング貼	木製オレフィンシート貼	ビニールクロス貼キッチン前：キッチンパネル貼	ビニールクロス貼	システムキッチン、吊戸棚
	ダイニングキッチン	フローリング貼	木製オレフィンシート貼	ビニールクロス貼キッチン前：キッチンパネル貼	ビニールクロス貼	システムキッチン、吊戸棚
	洋室	フローリング貼	木製オレフィンシート貼	ビニールクロス貼一部アクセントクロス貼	ビニールクロス貼一部アクセントクロス貼	エアコスインターホン、ピクチャーレール、カーテンボックス、ー郡アクセントクEス貼給気口、物干金物
	クローゼット	フローリング貼	木製オレフィンシート貼	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	ハンガーパイプ、棚板
	ウォークインクローゼット	フローリング貼	木製オレフィンシート貼	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	ハンガーパイプ、棚板
	パウダールーム	クッションフロア	ソフト巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	洗面化粧台、タオルリング、洗濯機用防水パン、便所僅臭・洗浄機能付便座）、ベーパーホルダー、吊戸棚、換気扇
トイレ	クッションフロア	ソフト巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	タオルリング、脱臭・洗浄機能付便座、ペーバーホルダー、吊戸棚、換気扇
浴室	ニットバス(1116)				浴室匿房換気乾燥機(24時間低IU枠気システム），追炊き機能(Kタイブ）、ランドリーパイプ、億収訥棚、物干掛