ルミード上石神井
LUMEED KAMISHAKUZII
| 物件概要 | |
|---|---|
| 名称 | LUMEED 上石神井 |
| 所在地 | 地番：東京都練馬区関町南１丁目 |
| 交通 | 西武新宿線「上石神井」駅（南口）徒歩9分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域、防火地域、都市計画区域内・市街化区域、下水道放流区、30m第三種高度地区、日影規制（5h-3h/4m）、再開発促進地区 |
| 建ぺい率 | 100%（角地・防火緩和による） |
| 容積率 | 300% |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 277.13㎡ |
| 建築面積 | 163.44㎡ |
| 建築延床面積 | 999.45㎡ |
| 建築確認番号 | 第H28A-BA.b00093-01号（平成29年4月28日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上7階建 |
| 総戸数 | 32戸（管理員室含む） |
| 販売戸数 | 31戸 |
| 間取り | 1K（31戸） |
| 住戸専有面積 | 25.92㎡～26.04㎡ |
| バルコニー面積 | 3.19㎡～3.85㎡ |
| 竣工 | 平成30年3月下旬（予定） |
建築概要・設備概要につきましては、現況を優先と致します
| 設備概要(共用部分) | |
|---|---|
| 電気 | 東京電エナジーサポート株式会社 |
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水道 |
| エレベーター | 6人乗り1基設置（ロープ式、60m/min） |
| 防災設備 | 非常用照明設備、避難ハッチ設備、自動火災報知機設備、消火器 |
| 防犯設備 | オートロック、防犯カメラ（エレベーター内、エントランスホール、自転車置場、屋外避難階段、1階Eタイプ横に設置予定） |
| 共同視聴設備 | BS・110°CSアンテナ+UHF地デジアンテナを屋上に設置 |
| 集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
| 宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
| 駐輪場 | 敷地内に31台（予定）分設置 |
| バイク置き場 | 敷地内に4台（予定）分設置 |
| 駐車場 | 敷地内に1台（予定）分設置（車寄せ空地） |
| 設備概要(専有部分) | |
|---|---|
| ガス | 各戸専用メーターを設置 |
| 電気 | 契約時30Ａ（最大４0Aまで契約変更可能） |
| 給水 | 直結増圧給水装置、各戸専用メーター設置 |
| 給湯設備 | キッチン、洗面化粧台、浴室へ給湯 |
| 空調設備 | 各タイプに壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
| 換気設備 | キッチン（レンジフード）、ユニットバス（24時間バス換気扇）による強制排気 |
| キッチン設備 | システムキッチン（w=1,200サイズ）、棚下灯、吊戸棚、2口ガスコンロ |
| 電話用アウトレット | 洋室に１ヶ所設置 |
| TVアウトレット | 洋室に１ヶ所設置 |
| インターネット用アウトレット | 洋室に１ヶ所設置 |
| 浴室 | バスユニット（1116サイズ） |
| パウダールーム | 洗面化粧台、シャワートイレ、ペーパーホルダー、吊戸棚、洗濯機バン・固定棚（Eタイプ除く）、カウンター（Eタイプのみ） |
| 洗濯機置場（Eタイプ） | 洗濯機バン・固定棚 |
| インターホン | 浴室にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
| 防災設備 | 自動火災報知機設備 |
| 防犯設備（１階） | 防犯センサー |
| その他 | シューズインクローゼット（A・B・Cタイプ）、下足入（D・Cタイプ）、クローゼット、カーテンボックス、カーテンレール、ピクチャレール |
建築概要・設備概要につきましては、現況を優先と致します
| 仕上げ概要(外部仕上表) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 床 | 巾木 | 壁 | 手摺壁 | 天井 | 備考 | |
| 屋根（屋上） | 断熱アスファルト露出防水 | --- | --- | --- | --- | --- |
| 外壁 | --- | --- | タイル貼 | --- | --- | --- |
| バルコニー/テラス | 長尺ビニル床シート | --- | タイル貼 | 外側：タイル貼、内側：吹付タイル | リシン吹付 | 避難ハッチ |
| アプローチ | タイル貼 | タイル貼 | タイル貼 | --- | アルミスバンドレル張 | --- |
| 共用廊下・エレベーターホール | 長尺ビニル床シート | タイル貼 | タイル貼 | --- | EP | 消火器 |
| 屋外避難階段 | 長尺ビニル床シート | ウレタン塗膜防水 | 吹付タイル | 外側：タイル貼、内側：吹付タイル | リシン吹付 | 屋上用点検タラップ |
| 自転車置場・バイク置場 | コンクリート金ゴテ押え | --- | 吹付タイル | --- | EP | 消火器、傾斜ラック、ライン引き、盗難防止バー |
| 駐車場（車寄せ空地） | --- | --- | --- | --- | --- | 車止め、コーナーガード |
| 仕上げ概要(内部仕上表-共用部) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |||
| エントランス/１階エレベーターホール | タイル貼 | タイル貼 | タイル貼、カラーガラス | EP | 集合玄関機、オートドア、掲示板、消火器 | ||
| メールコーナー | タイル貼 | タイル貼 | タイル貼 | ＥＰ | 集合郵便受、宅配ボックス | ||
| 管理員室 | 長尺ビニル床シート | ソフト巾木 | 無機質壁紙貼 | 無機質壁紙貼 | トイレ、ペーパーホルダー、タオル掛け、固定棚 | ||
| ゴミ置き場 | 金ゴテ押え | 金ゴテ押え | コンクリート打放し補修 | リシン吹付 | キー付散水栓、ＲＣ棚 | ||
| 仕上げ概要(内部仕上表-専有部) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |||
| 玄関 | タイル貼 | 木製巾木+タイル巾木 | ビニルクロス | ビニールクロス | 人勧センサー（※壁に設置）、下足入（Ｄ・Ｅタイプ） | ||
| 廊下 | フローリング | 木製巾木 | ビニルクロス、一部キッチンパネル | ビニルクロス | システムキッチン、カウンター（C・Dタイプ）、洗濯機バン・固定棚（Eタイプ） | ||
| パウダールーム | 長尺ビニル床シート | ソフト巾木 | ビニルクロス | ビニルクロス | 洗面化粧台、シャワートイレ、ペーパーホルダー、吊戸棚、洗濯機バン・固定棚（Eタイプ除く）、カウンター（Eタイプのみ） | ||
| 浴室 | ユニットバス：1116サイズ | 浴室換気乾燥暖房機 | |||||
| 洋室 | フローリング | 木製巾木 | ビニルクロス | ビニルクロス | エアコン、カーテンボックス、カーテンレール、ピクチャーレール、室内物干金物 | ||
| クローゼット | フローリング | 木製巾木 | ビニルクロス | ビニルクロス | ハンガーパイプ、固定棚 | ||
| シューインクローゼット（Ａ・Ｂ・Ｃタイプ） | タイル貼 | 木製巾木+タイル巾木 | ビニルクロス | ビニルクロス | 可動棚 | ||
