| 物件概要 | |
|---|---|
| 名称 | LUMEED AXAS 鵜の木 |
| 所在地 | 地番：東京都大田区鵜の木3丁目 |
| 交通 | 東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩9分（改札口） 東急多摩川線「沼部」駅徒歩11分（改札口） 東急池上線「久が原」駅徒歩14分（改札口） |
| 地域・地区 | 第1種住居地域、準防火地域、都市計画区域内・市街化区域、第2種高度地区、新防火地域・下水処理地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 70.00%（角地緩和） |
| 容積率 | 200.00% |
| 敷地面積 | 595.21㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 352.27㎡ |
| 建築延床面積 | 1,292.50㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上5階 |
| 総戸数 | 43戸（管理員室を含む） |
| 販売戸数 | 42戸 |
| 住戸専有面積 | 25.80㎡（33戸）～41.40㎡（4戸） |
| バルコニー面積 | 3.60㎡（33戸）～4.38㎡（1戸） |
| ルーフバルコニー面積 | 6.85㎡（4戸）～8.04㎡（1戸） |
| 間取り | 1K（37戸）、1LDK（5戸） |
| 建築確認番号 | 第JAIC2017X0250A1号（平成29年12月8日） |
| 計画変更番号 | 第JAIC2017X0250A2号（平成30年11月6日） |
| 竣工 | 平成30年12月下旬予定 |
建築概要・設備概要につきましては、現況を優先と致します
| 設備概要(共用部分) | |
|---|---|
| 電気 | 東京電カパワーグリッド株式会社 |
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水道 |
| 給水方式 | 増圧直結式給水方法 |
| エレベーター | 6人乗り1基設置（ロープ式、90m/min) |
| 防災設備 | 非常照明設備、避難器具、自動火災報知設備、消火器 |
| 共同視聴設備 | 地上デジタルUHFアンテナ、BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
| 集合郵便受け | 風除室に設置 |
| 宅配ボックス | 風除室に設置 |
| 自転車置き場 | 敷地内にラック式45台（予定）分設置 |
| 駐車場 | 敷地内に2台（予定）分設置 |
| バイク置き場 | 敷地内に3台（予定）分設置 |
| 設備概要(専有部分) | |
|---|---|
| ガス | 各戸専用メーターを設置 |
| 電気 | 電気容最30A、最大40A（1LDKタイプは電気容量40A、最大50A）まで増量可能 |
| 給水 | 直結増圧給水方式、各戸専用メーターを設置 |
| 給湯設備 | キッチン、洗面化粧台、浴室へ給湯 |
| 換気設備 | キッチン（レンジフード）、ユニットバス（24時間浴室換気暖房乾燥機）による強制排気 |
| 空調設備 | 1Kタイプは洋室に1台、1LDKタイプはLDに1台、壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
| 厨房設備 | 吊戸棚（Dタイプを除く）、システムキッチン、照明、2口ガスコンロ（1LDKタイプはグリル付3口ガスコンロ） |
| 浴室 | ユニットバス（1Kタイプ：1116サイズ、1LDKタイプ：1216サイズ） |
| パウダールーム | 温水洗浄便座・ペーパーホルダー（1LDKタイプ除く）、洗濯機パン、洗面化粧台、吊戸、タオル掛 |
| トイレ（1LDKタイプ） | 温水洗浄便座、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸 |
| 電話用アウトレット | 1Kタイプ：洋室に1ヶ所設置、1LDKタイプ：LDに2ヶ所・洋室に1ヶ所の計初所に設置 |
| TVアウトレット | 1Kタイプ：洋室に1ヶ所設置、1LDKタイプ：LDに1ヶ所・洋室に2ヶ所の計初所に設置 |
| インターネット用アウトレット | 1Kタイプ：洋室に1ヶ所(Wi-Fi・LAN一体型端子）設置、1LDKタイプ：LDに1ヶ所(Wi-Fi・LAN一体型端子）・洋室に1ヶ所の計2ヶ所に設置 |
| インターホン | 洋室（1LDKタイプはLD)にハンズフリーカラーモニター付インターホン親機設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
| その他 | 下足、クローゼット、カーテンボックス、カーテンレール |
建築概要・設備概要につきましては、現況を優先と致します
| 仕上げ概要(外部仕上表) | |
|---|---|
| 屋根 | 床：アスファルト露出防水シルバーコート、勾配屋根：アスファルトシングル葺き |
| 外壁 | タイル貼、一部ボーダータイル貼 |
| バルコニー | 床：ノンスリップシート貼、巾木：ウレタン塗膜防水、壁：タイル貼、手摺壁：アルミ製手摺（1階はコンクリート手摺）、軒裏：リシン吹付、備考：物干金物 |
| ルーフバルコニー | 床：ノンスリップシート貼、壁：タイル貼、手摺壁：アルミ製手摺、軒裏：リシン吹付、備考：物干金物 |
| 屋外避難階段 | 床：長尺塩ビシート貼、巾木：ウレタン塗膜防水、中壁：吹付タイル、手摺壁：［外側］45二丁タイル貼・［内側］吹付タイル、天井：リシン吹付 |
| エントランスアプローチ | 床：石貼、壁：石貼・ボーダータイル貼、天井：アルミパネル |
| 自転車置場・駐車場 | 床：土間コンクリート金ゴテ押え、備考：［自転車置場］スライド式駐輪ラック・［駐車場］車止め |
| 仕上げ概要(内部仕上表-共用部) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |||
| 風除室 | 石貼 | 石貼・ボーダータイル貼 | 石貼・ボーダータイル貼 | ビニールクロス | 集合玄関機 | ||
| メールコーナー | 石貼 | タイル貼 | タイル貼 | ビニールクロス | 集合郵便受、宅配ボックス | ||
| エントランスホール | 石貼 | 石貼 | 石貼・パネル貼 | ビニールクロス・ジョリパット | 掲示板、消火器 | ||
| 共用廊下 | ノンスリップシート貼 | ウレタン塗膜防水 | タイル貼 | リシン吹付 | 消火器、自火報総合盤 | ||
| 管理員室 | CFシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | トイレ | ||
| ゴミ置場 | ウレタン塗膜防水 | ウレタン塗膜防水 | 吹付タイル | EP塗装 | 給水栓、排水桝 | ||
| 自転車置場 | 防塵塗装 | 吹付タイル | 吹付タイル | リシン吹付 | スライド式駐輪ラック | ||
| バイク置場 | 土間コンクリート金ゴテ押え | --- | --- | スチール屋根 | 白線引き、番号表示、盗難防止バー | ||
| 仕上げ概要(内部仕上表-専有部) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |||
| 玄関 | タイル | タイル、上がり框：タイル | ビニールクロス | ビニールクロス | 上がり框：タイル、下足 | ||
| 廊下・キッチン（1Kタイプ） | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス、キッチン廻り：キッチンパネル | ビニールクロス | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 | ||
| 廊下（1LDKタイプ） | タイル | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | --- | ||
| LDK（1LDKタイプ） | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス、キッチン廻り：キッチンパネル | ビニールクロス | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚、インターホン親機、カーテンBOX、Wカーテンレール、エアコン | ||
| 洋室（1Kタイプ） | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | インターホン親機、カーテンBOX、Wカーテンレール、エアコン | ||
| 洋室（1LDKタイプ） | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | --- | ||
| クローゼット | システム家具 | --- | |||||
| パウダールーム | 1Kタイプ：CFシート・1LDKタイプ：タイル | 1Kタイプ：木製巾木・1LDKタイプ：タイル |
ビニールクロス | ビニールクロス | 温水洗浄便座・ペーパーホルダー（1LDKタイプ除く）入洗濯機パン、タオル掛、洗面化粧台、吊戸棚 | ||
| トイレ（1LDKタイプ） | タイル | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 温水洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛 | ||
| 浴室 | ユニットバス：［1Kタイプ］1116サイズ、［1LDKタイプ］1216サイズ | 浴室換気暖房乾燥機、物干パイプ | |||||
