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物件情報ルミード上石神井

LUMEED KAMISHAKUZII
外観イメージ
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ルミード上石神井

LUMEED KAMISHAKUZII
外観イメージ2
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概要OUTLINE

物件概要
名称 LUMEED 上石神井
所在地 地番:東京都練馬区関町南1丁目
交通 西武新宿線「上石神井」駅(南口)徒歩9分
地域・地区 近隣商業地域、防火地域、都市計画区域内・市街化区域、下水道放流区、30m第三種高度地区、日影規制(5h-3h/4m)、再開発促進地区
建ぺい率 100%(角地・防火緩和による)
容積率 300%
地目 宅地
敷地面積 277.13㎡
建築面積 163.44㎡
建築延床面積 999.45㎡
建築確認番号 第H28A-BA.b00093-01号(平成29年4月28日)
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
総戸数 32戸(管理員室含む)
販売戸数 31戸
間取り 1K(31戸)
住戸専有面積 25.92㎡~26.04㎡
バルコニー面積 3.19㎡~3.85㎡
竣工 平成30年3月下旬(予定)

建築概要・設備概要につきましては、現況を優先と致します

設備概要(共用部分)
電気 東京電エナジーサポート株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 公営水道
排水 公共下水道
エレベーター 6人乗り1基設置(ロープ式、60m/min)
防災設備 非常用照明設備、避難ハッチ設備、自動火災報知機設備、消火器
防犯設備 オートロック、防犯カメラ(エレベーター内、エントランスホール、自転車置場、屋外避難階段、1階Eタイプ横に設置予定)
共同視聴設備 BS・110°CSアンテナ+UHF地デジアンテナを屋上に設置
集合郵便受 メールコーナーに設置
宅配ボックス メールコーナーに設置
駐輪場 敷地内に31台(予定)分設置
バイク置き場 敷地内に4台(予定)分設置
駐車場 敷地内に1台(予定)分設置(車寄せ空地)
設備概要(専有部分)
ガス 各戸専用メーターを設置
電気 契約時30A(最大40Aまで契約変更可能)
給水 直結増圧給水装置、各戸専用メーター設置
給湯設備 キッチン、洗面化粧台、浴室へ給湯
空調設備 各タイプに壁掛け式冷暖房空調機を設置
換気設備 キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間バス換気扇)による強制排気
キッチン設備 システムキッチン(w=1,200サイズ)、棚下灯、吊戸棚、2口ガスコンロ
電話用アウトレット 洋室に1ヶ所設置
TVアウトレット 洋室に1ヶ所設置
インターネット用アウトレット 洋室に1ヶ所設置
浴室 バスユニット(1116サイズ)
パウダールーム 洗面化粧台、シャワートイレ、ペーパーホルダー、吊戸棚、洗濯機バン・固定棚(Eタイプ除く)、カウンター(Eタイプのみ)
洗濯機置場(Eタイプ) 洗濯機バン・固定棚
インターホン 浴室にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動
防災設備 自動火災報知機設備
防犯設備(1階) 防犯センサー
その他 シューズインクローゼット(A・B・Cタイプ)、下足入(D・Cタイプ)、クローゼット、カーテンボックス、カーテンレール、ピクチャレール

建築概要・設備概要につきましては、現況を優先と致します

仕上げ概要(外部仕上表)
  巾木 手摺壁 天井 備考
屋根(屋上) 断熱アスファルト露出防水 --- --- --- --- ---
外壁 --- --- タイル貼 --- --- ---
バルコニー/テラス 長尺ビニル床シート --- タイル貼 外側:タイル貼、内側:吹付タイル リシン吹付 避難ハッチ
アプローチ タイル貼 タイル貼 タイル貼 --- アルミスバンドレル張 ---
共用廊下・エレベーターホール 長尺ビニル床シート タイル貼 タイル貼 --- EP 消火器
屋外避難階段 長尺ビニル床シート ウレタン塗膜防水 吹付タイル 外側:タイル貼、内側:吹付タイル リシン吹付 屋上用点検タラップ
自転車置場・バイク置場 コンクリート金ゴテ押え --- 吹付タイル --- EP 消火器、傾斜ラック、ライン引き、盗難防止バー
駐車場(車寄せ空地) --- --- --- --- --- 車止め、コーナーガード
仕上げ概要(内部仕上表-共用部)
  巾木 天井 備考
エントランス/1階エレベーターホール タイル貼 タイル貼 タイル貼、カラーガラス EP 集合玄関機、オートドア、掲示板、消火器
メールコーナー タイル貼 タイル貼 タイル貼 EP 集合郵便受、宅配ボックス
管理員室 長尺ビニル床シート ソフト巾木 無機質壁紙貼 無機質壁紙貼 トイレ、ペーパーホルダー、タオル掛け、固定棚
ゴミ置き場 金ゴテ押え 金ゴテ押え コンクリート打放し補修 リシン吹付 キー付散水栓、RC棚
仕上げ概要(内部仕上表-専有部)
  巾木 天井 備考
玄関 タイル貼 木製巾木+タイル巾木 ビニルクロス ビニールクロス 人勧センサー(※壁に設置)、下足入(D・Eタイプ)
廊下 フローリング 木製巾木 ビニルクロス、一部キッチンパネル ビニルクロス システムキッチン、カウンター(C・Dタイプ)、洗濯機バン・固定棚(Eタイプ)
パウダールーム 長尺ビニル床シート ソフト巾木 ビニルクロス ビニルクロス 洗面化粧台、シャワートイレ、ペーパーホルダー、吊戸棚、洗濯機バン・固定棚(Eタイプ除く)、カウンター(Eタイプのみ)
浴室 ユニットバス:1116サイズ 浴室換気乾燥暖房機
洋室 フローリング 木製巾木 ビニルクロス ビニルクロス エアコン、カーテンボックス、カーテンレール、ピクチャーレール、室内物干金物
クローゼット フローリング 木製巾木 ビニルクロス ビニルクロス ハンガーパイプ、固定棚
シューインクローゼット(A・B・Cタイプ) タイル貼 木製巾木+タイル巾木 ビニルクロス ビニルクロス 可動棚