リヴシティ錦糸町五番館

概要OUTLINE

物件概要
名称	リヴシティ堀切菖蒲園
所在地	地番：東京都江東区大島二丁目住居表示：東京都江東区大島二丁目
交通	都営新宿線「西大島」駅徒歩7分、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩11分
都市計画区域内外の別	都市計画区域内（市街化区域）
用途地域	準工業地域
地域・地区	準防火地域、第3種高度地区
地目	宅地
建ぺい率	60%（70%）
容積率	300％
敷地面積	249.17㎡（確認申請対象面積）
建築面積	154.29㎡
延床面積	747.62㎡
道路幅員	南側：約5.45m（公道）、東側：約5m（私道）
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上6階建て
総戸数	25戸（管理員室1戸含む）
販売戸数	24戸
間取り	1Kタイプ
専有面積	25.51㎡（10戸）～27.32㎡（4戸）
バルコニー面積	2.26㎡（5戸）～3.51㎡（6戸）
建築確認番号	第UHEC建確300837号（平成31年3月8日付）
竣工日	2020年1月6日

設備概要(共用部分)
電気	東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス	東京ガス株式会社
水道	東京都水道局
排水	公共下水道に直接放流
給水方式	直結増圧ポンプ給水方式
防火・防災	自動火災報知設備・消火器・連結送水管設備・避雷針
防犯	風除室にオートロックシステム・TVモニター付集合インターホン、防犯シャッター（1階のみ）、風除室・エレベーター内・避難通路・駐輪場の計4ヶ所に防犯カメラ
避難	避難階段・避難ハッチ・避難ハシゴ
エレベーター	6人乗り1基（速度：60ｍ／min)
アンテナ	屋上にBS・110°CS、地上デジタルはUHFアンテナ
インターネット	つなぐネットコミュニケーションズ
メールボックス	風除室に設置（前入前出し型・ダイヤル式）
宅配ボックス	風除室に設置（前入前出し型・タッチパネル式）
駐輪場	敷地内に22台設置（スライドラック式）
バイク置き場	敷地内に2台設置（平置）
駐車場	車寄せ用1台
その他設備	管理員用トイレ

設備概要(専有部分)
電気	各階MB内に専用メーターを設置当初契約電気容量30A（最大40A迄増量可）
ガス	各階MB内に専用メーターを設置
給水	各階MB内に専用メーターを設置
給湯	ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台に供給
冷暖房	各戸にエアコン1台設置
電話	光電話用引込管1ヶ所設置
換気	ユニットバス・システムキッチン・洗面室に設置
玄関	居室にインターホン親機設置
浴室	ユニットバス（1014）・浴室暖房換気乾燥機・ランドリーパイプ
厨房設備	キッチン水栓（シングルレバー）・システムキッチン
その他	脱臭洗浄機能付便座、洗濯機用防水パン、緊急止水弁付洗濯機用水栓、洗面化粧台

仕上げ概要(外部仕上表)
屋根	アスファルト外断熱露出防水・アスファルトシングル葺き
外壁	磁器質45二丁掛タイル貼、一部吹付タイル貼
バルコニー	床：ノンスリップ塩ビシート貼　外壁：磁器質45二丁掛タイル貼　手摺：ガラス手摺　一部手摺：タイル貼（内壁：吹付タイル貼）　天井：リシン吹付　B・D・F・Gタイプ：物干掛
屋外階段/避難階段	床：ノンスリップ塩ビシート貼　外壁：磁器質45二丁掛タイル貼　内壁・中壁：吹付タイル貼　天井：リシン吹付
共用廊下	床：ノンスリップ塩ビシート貼　外壁：磁器質45二丁掛タイル貼　内壁・中壁：吹付タイル貼　天井：リシン吹付
避難通路	床：コンクリート金ゴテ押え、アスファルト
アプローチ・車寄せ	床：磁器質タイル貼　外壁：タイル貼　一部ダイノックシート貼　天井：スパンドレル

仕上げ概要(内部仕上表)
		床	巾木	壁	天井	備考
共用部分
	エントランスホール	磁器質タイル貼	---	タイル貼	アクリル吹付	掲示板
	風除室	磁器質タイル貼	---	タイル貼	アクリル吹付	オートロック操作盤、宅配ボックス一体型集合郵便受
	管理員室	長尺塩ビシート貼	ソフト巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	管理用トイレ
	共用廊下	ノンスリップ塩ビシート貼	ウレタン防水塗装	吹付タイル貼	リシン吹付	---
	備蓄倉庫	防塵塗装	---	コンクリート打放し補修	ケイカル板	---
	ゴミ置き場	モルタル金ゴテ押え	---	コンクリート打放し補修	ケイカル板	給気口、水栓、コンクリート棚、水洗い場
粗大ゴミ置き場	モルタル金ゴテ押え	---	コンクリート打放し補修	ケイカル板	換気扇、水栓
専有部分	玄関	石調タイル貼	---	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	インターホン､下足入、Eタイプ：カウンター
	廊下	フローリング貼	木製オレフィンシート貼	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	Gタイプ：洗濯機用防水パン
	キッチン	フローリング貼	木製オレフィンシート貼	ビニールクロス貼キッチン前：キッチンパネル貼	ビニールクロス貼	システムキッチン、吊戸棚
	洋室	フローリング貼	木製オレフィンシート貼	ビニールクロス貼、一部アクセントクロス貼	ビニールクロス貼	エアコン、インターホン、カーテンレール、カーテンボックス、付長押、給気口、A・C・Eタイプ：物干金物、Cタイプ：可動棚
	クローゼット	フローリング貼	木製オレフィンシート貼	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	ハンガーパイプ、棚板
	ウォークインクローゼット	フローリング貼	木製オレフィンシート貼	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	ハンガーパイプ、棚板
	洗面室	CFシート貼	ソフト巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	洗面化粧台、タオル掛、棚、洗濯機用防水パン（Gタイプ除く）、ペーパーホルダー C・Eタイプ：トイレ（脱臭・洗浄機能付便座）
	パウダールーム	CFシート貼	ソフト巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	洗面化粧台、タオル掛、棚、洗濯機用防水パン（Gタイプ除く）、ペーパーホルダー C・Eタイプ：トイレ（脱臭・洗浄機能付便座）
	トイレ	CFシート貼	ソフト巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	タオル掛、脱臭・洗浄機能付便座、ペーパーホルダー、棚、A・Bタイプ：ニッチ
浴室	ユニットバス（1014）				浴室暖房換気乾燥機（24時間低風量換気システム）、ランドリーパイプ、鏡、収納棚